A járvány utáni korszakban a keménytáblás okos ajtózárat jobb fejlődési lehetőségek várnak.

Az 5G-korszakban a minden elem közötti összekapcsolódás és az extrém alacsony késleltetés nagy változásokat hoz majd a magánéletben, valamint a gazdasági és társadalmi fejlődésben. Az országban az 5G-s intelligencia fokozatos elterjedésével az okosotthon-termékek megoldhatják az összekapcsolási problémákat, lebontják az akadályokat, és jobb okos életminőséget nyújtanak a fogyasztóknak.

Az 5G-korszakban a minden elem közötti összekapcsolódás és az extrém alacsony késleltetés nagy változásokat hoz a magánéletben, valamint a gazdasági és társadalmi fejlődésben. Az országban az 5G-alapú okosítás fokozatos elterjedésével az okos otthoni termékek képesek megoldani az összekapcsolási problémákat, lebontani az akadályokat, és jobb okos életminőséget nyújtani a fogyasztóknak. Az okos otthoni termékek fontos részeként az okos ajtózárak egyre népszerűbbek az okos ajtózáras piacon, elsősorban annak köszönhetően, hogy maga a termék a fogyasztók életébe bevezetett kényelmet nyújt. Manapság számos neves ingatlanfejlesztő is az okos zárak telepítését tűzi ki a finom bútorozott lakások átadásának szabványává. Az Aowei Cloud 2020 áprilisi felmérési adatai szerint 2020 január–április időszakában 504 új keményburkolatos ingatlant adtak át; ebből 325 keményburkolatos ingatlan rendelkezik okos ajtózáras termékekkel.

2020. januártól áprilisig a piacon a teljesen felszerelt és keménytáblás okosajtózáratok száma 47 600 darab volt, ami éves szinten 17,8%-os növekedést jelent.

2020. január–áprilisa szerint a keménytáblás piacon újonnan indított projektek száma 438 ezer volt, ami éves szinten 55,8%-os csökkenést jelent; míg a keménytáblás intelligens ajtózár-alkatrészekkel felszerelt lakóprojektek száma összesen 288 ezer egységet tett ki, ami az előző év azonos időszakához képest 40%-os visszaesést mutat, ugyanakkor a keménytáblás intelligens ajtózár-alkatrészekhez tartozó megfelelő alkatrészek aránya 65,7% volt, ami 17,3 százalékpontos emelkedést jelent az előző év azonos időszakának megfelelő arányához képest.

A keménytáblás okosajtó-zár piacán az új első osztályú városok részesedése közel 40%-ot tesz ki, és az első osztályú városok vezetik a pozitív növekedést.

A városi szint tekintetében 2020. január–áprilisa során a keménytáblás okosajtó-zár piac az új első osztályú városokban 39%-ot tett ki, ami 6,9 százalékponttal magasabb volt, mint az előző év azonos időszakának részesedési szerkezete. Másodszor, az első osztályú városok részesedése 8,8% volt, ami 4,3 százalékpontos növekedést jelent az előző év azonos időszakának arányához képest. A második és negyedik osztályú városok részesedése különböző mértékben csökkent.

Éves összehasonlításban kizárólag az első osztályú városok mutattak pozitív növekedést, 18,3%-os emelkedéssel a tavalyi év azonos időszakához képest. A többi városban ugyan változó mértékben csökkent a forgalom, ám az új első osztályú, második osztályú és harmadik osztályú városok esete még mindig jóval alacsonyabb a keménytáblás piacéhoz képest (-55,8%).

A okosajtózárat támogató TOP10 város növekedési üteme magasabb a piaci átlagnál, és Kunming valamint Guangzhou többszörösével nőtt.

A városok szempontjából: 2020. január és április között a frissen befejezett keményfedeles ingatlanok esetében az okos ajtózárral rendelkező TOP10-es városok részesedése 42,8% volt, ami 7,9%-os növekedést jelent a tavalyi azonos időszakhoz képest, míg a nem-TOP10-es városok esetében éves szinten 55,0%-os csökkenés tapasztalható.

Azok a városok, amelyekben éves szinten több mint 100%-os növekedést regisztráltak, Kunming és Guangzhou. Kunmingban az idén újonnan megnyitott 14 ingatlanprojekt közül 12 épületet 100%-ban elláttak okos ajtózárakkal. Guangzhouban is hasonló a helyzet: a 15 újonnan átadott téglaépítésű ingatlanból 13-at 100%-ban szereltek fel okos ajtózárral. Látható, hogy hosszú évek piaci kialakulása után az okos ajtózárak egyre szélesebb körben terjedtek el olyan első osztályú városokban, mint Kunming és Guangzhou, valamint az új első osztályú városokban is.

Ezután a legjobb 10 város között Nanking, Hangzhou, Zhanjiang és Nantong arányos növekedési ütemmel rendelkezik, növekedési ütemük 5% és 20,8% között mozog.

A keményborítós okosajtó‑zár piacán 2020 január–áprilisa időszakában, az előző év azonos időszakához képest, a Junfa Ingatlan és a Sunshine City mutatja a legmagasabb növekedést a beépített mennyiség terén, éves szinten több mint 110%-os emelkedéssel. Különösen a Junfa Ingatlan, mint a kunningi fontos regionális fejlesztő, az idén nyitott új ingatlanok közül a Junfa Caiyun City (3. ütem) és a Junfa Junyunfeng összesen 5 628 lakást adott át, amelyek mindegyikét okosajtó‑zárral szerelték fel. A támogató márkák között szerepelnek a Jianlong Haibeis, a Panasonic stb. Az előző évben nyitott új keményborítós ingatlanok is 100%-ban okosajtó‑záras termékekkel vannak felszerelve. A Sunshine City, mint országosan jelentős regionális fejlesztő, szintén az okosajtó‑zárat alkalmazza standard termékként a keményborítós beépítésnél, a beépítési arány 65%.

A különböző fejlesztők támogatói mennyiségét tekintve a China Evergrande rendelkezik a legnagyobb okos ajtózár-támogatással, több mint 25 ezer darabbal, ami 28,2%-kal haladja meg az előző év azonos időszakát; ez elsősorban Kelet-Kínában jelentkezik. A Country Garden okos ajtózárjait főként Kelet- és Dél-Kínában telepítik, több mint 20 ezer darabbal. A Vanke újonnan épült ingatlanainál az okos ajtózárak 70%-a Kelet-Kínában koncentrálódik.

A TOP10 fejlesztő cég által gyártott keménybútoros okosajtó-zárak megfelelési aránya mind 45,0% felett van. A Zhongnan Land keménybútoros ingatlanainak 100%-a rendelkezik okosajtó-zár termékekkel. A Junfa Ingatlan és a Zhuoyue Ingatlan okosajtó-zárak beépítési aránya 90% feletti. A nagy fejlesztők, például a Country Garden, a Poly Ingatlan, a China Overseas Ingatlan és a Greenland Holdings okosajtó-zárak telepítési aránya 80–90% között mozog.

A hazai márkák ismertebbek a fejlesztők körében a keményborítós okos ajtózárak piacán

A márkajelleg szempontjából 2020. január–áprilisa között a keménytáblás okos ajtózár-piacon a hazai márkák részesedése meghaladta az 80%-ot, elérve a 81,4%-ot, tovább szorítva ezzel a külföldi és vegyesvállalati márkák piaci részesedését. Azonban a támogató keménytáblás ingatlanok elemzése alapján a hazai márkák többsége az újonnan megnyílt, 20 000 jüan alatti ingatlanoknál koncentrálódik.

A fejlesztők típusa szempontjából a legjobb 50 és a nem a legjobb 50 márkák inkább hazai márkákat vásárolnak az okos ajtózárak központosított beszerzése során. A városok szintje szerint nézve a külföldi márkák részesedése főként az első osztályú, az új első osztályú és a második osztályú városokban terül el, és arányuk 14–18% között mozog.

A TOP5 márka magas koncentrációs fokot mutat, 46,7%-os márkamarkával.

A márkák szempontjából 2020 január–áprilisa között a keményborítós okosajtó‑zárpiacon a TOP5 márka részesedése meghaladta a 46%-ot. Ezen belül a két vezető márka, a Jianlong Haibeis és a Cadiz együttes részesedése több mint 30% volt, elérve a 34%-ot.

Mint okos ajtózár, amely az egyre fiatalabb lakásvásárlók csoportjának intelligens igényeit elégíti ki, a közösség intelligens, környezetbarát és biztonságos optimális kezelésének megvalósítása érdekében, valamint a finoman berendezett lakásokban tapasztalható intelligens fejlődési trendeknek megfelelve, jelenleg az okos ajtózárak a lakáspiactól hatalmas erőforrássá váltak. Potenciális új szabványirányzat. A jövőbeli ingatlanpiac fejlődése során az okos ajtózárak által képviselt okosotthon-termékek minden bizonnyal fontos központi erővé fognak válni. Bízunk benne, hogy a jövőben az okos ajtózárak nemcsak a keményborítós ingatlanok számára jelentenek majd szabványos okosotthon-terméket, hanem sok durva befejezésű lakásfogyasztó szívében is „fehér holdfény”ként fognak ragyogni. Az 5G egyre nagyobb népszerűségével és az okosotthon-iparág lendületes fejlődésével együtt ez jobb fejlődési lehetőségeket fog nyújtani az okos ajtózárak számára.